Pour être éligible à une police de garantie de loyer, vous devez généralement disposer des moyens suivants:
Contrat de location à court terme garanti (AST): il doit être en place si vous êtes un propriétaire privé et que vos locataires louent votre propriété comme résidence principale.
Référencement des locataires et vérification de la solvabilité: ces vérifications indépendantes confirment que vos locataires peuvent payer leur loyer et examinent également l’historique de leurs locations. Vous pouvez faire appel à un organisme du secteur, tel que l’ALN, ou à un assureur de garantie de loyer pour effectuer ces contrôles.
Dépôt de garantie: Celui-ci doit être collecté auprès de votre locataire avant son déménagement dans votre propriété et conservé dans un système de protection des dépôts.
Si vous ne respectez pas l’un de ces critères, votre assureur pourrait refuser de payer vos demandes d’indemnisation. Mettez donc tout en place avant de souscrire une couverture.
Que couvre-t-il?
Vous pouvez protéger votre revenu locatif mensuel jusqu’à 2 500 £ pour une période maximale de 12 mois si:
Votre locataire fait défaut sur son loyer
Votre locataire cause délibérément des dommages à votre propriété
Votre locataire refuse de quitter votre propriété suite à un avis d’expulsion
Vous êtes impliqué dans un litige avec des locataires au sujet de réparations ou de rénovations de votre propriété