Comment fonctionne l’assurance de garantie de loyer?

En règle générale, les propriétaires ont des polices d’assurance qui les protègent contre des choses telles que les bâtiments et leur contenu, l’assistance d’urgence, la couverture responsabilité et la couverture légale. Certaines polices incluent également ce qu’on appelle une «garantie locative».

Toutefois, la” garantie locative” ne signifie pas qu’elle paiera si un locataire tombe en retard. Il est également probable que le locateur ne sera remboursé que pour la perte de loyer pendant les périodes où une propriété est inhabitable en raison d’un autre événement assuré, tel qu’un ouragan ou un incendie. Cela laisse un tout autre type de scénario courant non assuré et finalement, des propriétaires, non protégé des locataires qui ne peuvent ou ne veulent pas payer le loyer.

Le locateur souscrit une assurance de garantie de loyer et, dans le cas où un locataire manque à son loyer, la protection entre en jeu et commence à payer le locateur directement après seulement un mois, le temps que la compagnie d’assurance entame le recouvrement de l’argent du locataire.

Certains locateurs pensent peut-être “Je n’ai pas besoin d’une assurance de garantie de loyer car j’effectue des vérifications préalables et une vérification de la solvabilité de tous mes locataires avant de remettre les clés”. Malheureusement, avec la fluctuation constante et l’incertitude de la conjoncture économique, même les meilleurs locataires peuvent constater que leur situation change, ce qui les empêche de respecter leurs engagements en matière de location, mettant ainsi en péril les revenus locatifs des propriétaires. Le plus souvent, les locataires ne paient pas leur loyer pour les raisons suivantes:

– Le locataire perd son emploi ou change de stabilité financière
– Le locataire a décidé d’emménager avec ses proches
– Le locataire a divorcé
– Le locataire a reçu une offre d’emploi à 100 miles de la maison actuelle
– Le locataire vient de disparaître et a abandonné le logement sans préavis